商品房漏水应先找物业协商。依据《物业管理条例》，物业负责公共区域维修。若不及时处理，可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全。
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商品房漏水常见处理为找物业或自行维修。若属公共区域漏水，应找物业；若是自家问题，则自行联系维修服务。选择时需根据漏水原因和责任归属决定。
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商品房漏水找物业或自修。具体操作：1. 公共区域漏水，联系物业并说明情况，要求其安排维修；2. 自家水管等问题，找专业维修公司检查并维修，确保及时解决问题。