国有土地上房屋翻建那需要办的手续就比较多第一个你要到规划部门去看一看你的规划范围是什么也就是要有一个规划的许可证，是否在规划范围内如果在规划范围的许可内还不允许呢翻建，第=你还要到这个城管管部不忙去办理相关的手续第三呢你还要到国土部门去办理房屋的房建的手续国有土地上你想翻建房屋需要的程序不好办手续呢也不好被经历的过程呢哎也时间也很很长还要到当地的政府去报批也得说政府政府的也要有一个审批的程序
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一般有规划许可证和建设工程开工证，缴纳了国有土地出让金后即可办理房产证